Опубликован обзор судебной практики по вопросам, возникающим в связи с применением нормативных правовых актов, регулирующих зем

Как показывает анализ практики применения законодательства, регулирующего земельные отношения, круг споров, за разрешением которых стороны обращаются в суд, весьма широк.
Обращает на себя внимание тот факт, что подавляющее большинство споров по названной проблематике связаны с действием (бездействием) тех или иных властных органов при том, что процент споров о праве крайне незначителен.
При подготовке обзора было проанализировано порядка 100 постановлений Двадцатого арбитражного апелляционного суда, которые выносились в 2008-2009 годах.
Все споры, связанные с применением земельного законодательства, рассмотренные за указанный период, можно сгруппировать по следующим категориям.

1. Споры о правах на земельные участки:
- споры о признании права собственности на земельные участки;
- споры о земельных участках при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на этих земельных участках;
- споры о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута);
- споры о земельных участках при продаже их с торгов (аукционов) и признании права на такие земельные участки;

2. Споры связанные с землеустройством:
- споры о границах соседних (смежных) земельных участков;
- споры о разделе земельных участков (в частности, о разделе застроенных земельных участков);
- споры о признании недействительными градостроительных планов земельных участков, генеральных планов и иной документации;

3. Споры, связанные с нарушением режима пользования участками: - споры, связанные с нецелевым использованием земельных участков;
- споры, связанные с неиспользованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства;

4. Споры, связанные с оспариванием действий (бездействий) уполномоченных органов или лиц:
- споры о признании недействительными постановлений органов исполнительной власти, содержащих положения о земельных участках (в частности, о разделе земельных участков, о предоставлении земельных участков в аренду, об утверждении актов выбора земельных участков для строительства);
- споры, связанные с отказом в предоставлении земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам из государственного и муниципального земельного фонда;
- споры, связанные с отказом в переоформлении постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или в аренду;
- споры, связанные, с отказом в переоформлении пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность;

5. Споры, возникающие из договоров аренды земельных участков: - споры, связанные с расторжением договоров аренды земельных участков - споры, связанные с взысканием задолженности по договорам аренды земельных участков.

Полный текст обзора Вы можете прочесть в разделе «Обзоры судебной практики 20 ААС». 

13 июля 2009 г.

Опубликовано: 13.07.2009 04:00 Обновлено: 12.05.2023 12:36