Субъект права частной собственности на земельный участок не может изменить его разрешённое использование на «улично-дорожную сеть».

     Двадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Тульской области по делу об оспаривании отказа в изменении вида разрешённого использования земельного участка.

     Индивидуальный предприниматель обратился в суд первой инстанции с требованием признать недействительным уведомление Управления Росреестра по Тульской области об отказе в государственной регистрации изменения вида разрешённого использования принадлежащего ему земельного участка с «для дачного строительства» на «улично-дорожную сеть».

     Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку выбранный вид использования предназначен исключительно для земель общего пользования, которые не могут находиться в частной собственности.

     Несмотря на возражения предпринимателя, который ссылался на фактическое использование участка в качестве дороги общего пользования и на возможность нахождения автомобильных дорог в частной собственности по закону, апелляционная коллегия отклонила эти доводы.

     Апелляционный суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, указав, что разрешённое использование «улично-дорожная сеть» согласно действующему классификатору установлено только для земель общего пользования. Изменение вида использования для участка, уже находящегося в частной собственности, на вид, не предусматривающий такой формы собственности, законодательством не допускается. Фактическое использование участка как дороги не меняет его правового статуса и не является основанием для удовлетворения требований. Таким образом, действия Росреестра по приостановлению и последующему отказу в учёте признаны законными.

     С подробной информацией по делу можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по ссылке:  А68-1052/2025

Опубликовано: 29.12.2025 09:16 Обновлено: 29.12.2025 09:16