Земельный участок, выбывший из госсобственности помимо воли владельца, подлежит истребованию даже у добросовестного приобретателя.
Двадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на решение Арбитражного суда Тульской области по спору об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.
Министерство обратилось в суд с иском к Обществу и гражданину об истребовании пяти земельных участков и снятии их с кадастрового учета, утверждая, что исходный земельный участок был противоправно введен в оборот в результате преступных действий третьих лиц и выбыл из государственной собственности помимо воли уполномоченного органа.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска и частично удовлетворяя встречный иск гражданина о признании его добросовестным приобретателем, суд первой инстанции исходил из бездействия министерства и действий органов власти, которые, по мнению суда, подтвердили законность владения ответчиков.
Однако суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, указал, что исходный земельный участок являлся государственной собственностью, которая не была разграничена, выбыл из владения публичного собственника (Российской Федерации) помимо его воли в результате мошеннических действий, что было подтверждено вступившим в силу приговором суда.
Суд подчеркнул, что в соответствии со положениями статей 301, 302 ГК РФ, если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (в частности, в результате хищения), собственник вправе истребовать его даже у добросовестного приобретателя. Добросовестность последнего в такой ситуации правового значения не имеет.
Таким образом, последующие сделки с земельными участками, образованными от изначально противоправно отчужденного, не могли привести к возникновению права собственности у последующих владельцев. Бездействие министерства и действия регистрирующих органов не отменяют самого факта первоначального противоправного выбытия имущества из государственной собственности.
С подробной информацией по делу можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по ссылке: А68-6416/2022
Опубликовано: 10.03.2026 09:35 Обновлено: 10.03.2026 09:35