Установлены новые правила распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота

     Федеральным законом от 23 марта 2026 года № 62-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» установлен новый порядок распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.

     В частности Закон дополнен новой статьей № 213.27-1, согласно которой вне очереди погашаются расходы на обеспечение сохранности и реализацию предмета ипотеки на торгах, оставшиеся денежные средства распределяются в следующей последовательности:

     - 80% части выручки от реализации единственного жилья, но не более суммы требований по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, включая требования об уплате неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций и процентов, направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья;

     - из оставшихся денежных средств:

- 10% направляется на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина-должника для погашения указанных требований;

- 10%, но не более суммы первоначального взноса, внесенного гражданином при приобретении единственного жилья, и произведенных им платежей, исключается финансовым управляющим из конкурсной массы, и передается гражданину-должнику.

     Также гражданину-должнику будут передаваться денежные средства, оставшиеся после расчета со всеми кредиторами.

     Ознакомиться с документом можно по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202603230008?index=1

Опубликовано: 08.04.2026 10:33 Обновлено: 08.04.2026 10:33